11月18日廣州調控政策“穗六條”突然來襲,導致該月一手住宅市場量價齊跌。昨日公佈的房管局官方數據顯示,市轄10區網簽均價13954元/㎡,同比下降5.5%,機車借款環比下降8.1%,這也是今年以來房價的最低點;其中中心六區一手住宅網上簽約均價環比更大降兩成。而不限購的增城、從化兩市的一手住宅均價環比仍在上升。
  十區系統家具銷量同比萎縮兩成
  房管局的市場報告顯示,2013年11月,廣州市(包括商務中心市轄10區、從化和增城2縣級市,下同)一手住宅網簽面積94.14萬㎡,同比減少20.2%,環比減少8.4%。
  按照“十區”口徑,市轄10區一手住宅網簽面積57.8西裝3萬㎡,同比減少24.8%,環比減少19.5%。其中,越秀、海珠、荔灣、天河、白雲、黃埔(以下簡稱中心6區)一手住宅網簽面積11.81萬㎡,同比減少46.3%,環比減少23.7%;花都、番禺、南沙、蘿崗(以下簡稱外圍4區)一手住宅網簽面積46.02萬㎡,同比減少16.2%,環比減少18.3%。
  前11莊臣月房價漲幅“達標”在望
  報告顯示,11月廣州全市網上簽約均價11468元/㎡,同比下降7.1%,環比下降10.6%。剔除從化、增城的市轄10區一手住宅網簽均價13954元/㎡,同比下降5.5%,環比下降8.1%;中心6區一手住宅網簽均價22945元/㎡,同比下降7.3%,環比下降21.3%;外圍4區一手住宅網簽均價11647元/㎡,同比上升8.1%,環比上升2.7%。
  增城市一手住宅網簽均價7599元/㎡,同比下降3.2%,環比上升1.9%;從化市一手住宅網簽均價7203元/㎡,同比下降6.1%,環比上升3.8%。
  今年3月,廣州市常務副市長陳如桂透露,今年調控目標是房價漲幅不高於市民人均收入增幅,這意味著今年廣州房價漲幅至少要低於10%。有業內人士表示,納入從化增城後,廣州一手房均價將因兩地加入得以“稀釋”,剩下的12月廣州樓價“沖低”達標的可能性增加。(羊城晚報)編輯:  (原標題:廣州發佈“穗六條”調控措施 住宅市場量價齊跌)
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